不完美的呻吟

短租潛力股   Stay Here  📍

知名設計師 Genevieve Gorder 與 房地產專家 Peter Lorimer 到美國各地聯手改造各個有問題的 Airbnb 物件

不但有室內裝修設計的部分，更有行銷策略的教學
依照不同主題、特色的民宿，對症下藥
一個專攻空間打造、設計佈置，另一個擅長各種網路行銷策略和統計數據
雖然我沒有要當民宿的房東（首先你得先要有房子）
但節目上的行銷和不同年代、地方的家具風格簡介，非常實用（？）有趣

EP01 西雅圖的船屋
Netflix 把 mortgage 翻譯成按揭，翻譯應該是香港人齁 😂
房產專家 Peter 表示，從租金抽一成出來購入在地美食，提供給租客享用，會讓他們對短期住宿體驗有愉快心情
EP03 德州奧斯汀 民宿
使用玻璃櫥櫃的好處就是租客可以一目了然的找到需要的東西，而不用一個一個的打開櫃子尋找
EP06 哈德遜馬車屋
與當地藝廊和家具店合作，以寄賣的方式來放置家具和藝術品，再配合線上購物，一方面可以降低成本，另一方面還可以有成交的抽成
這是2018的實境秀，當 Peter 告訴房東，民宿的未來發展會更高，預估2020會達到多少
嗯... 人算不如 #該死的中國武漢肺炎 算，2020開始全球旅遊業的狀態就像變了心的情人一樣一去不回頭啦～

EP07 棕櫚泉時光機
終於有一個房東說出我一直納悶的問題了！
房東 Jess 她說她怕房客會破壞房子和他們心愛的收藏
對～ 看他們每一集放那麼多傢私頭仔佈置，我心想都不怕有人打破、弄壞、塗鴉、帶走嗎？
Genevieve 說：It's the trust economy.
這是信任經濟，如何信任陌生人而將心愛的寶貝交給他們
當然，主持人也有介紹高級的物業管理公司和他們合作，物業管理公司會負責篩選租客的部份以及聯絡其他相關的損害賠償
所以，貴的民宿，還是有貴的方法來執行

總結就是：Experiences 和站在客戶的立場想
主持人們不斷強調你要把自己當成一間小飯店的經理去經營管理這間民宿
也因此要永遠站在客人的立場來佈置，才會讓人一直想要來，或在INSTAGRAM上拍照宣傳
甚至貼心的準備任何想得到或想不到的物品、備品，才能創造你這間民宿更大的附加價值
渡假民宿的重點之一就是提供租客當地體驗的建議，導覽應該包含房東最愛的餐廳、活動和各種體驗
也就是說要讓住客有像在地人一樣的生活體驗

節目上不僅幫忙設計佈置了民宿，更教導了不會網路運作的房東使用網路，或者介紹合適的外包公司幫忙
不僅實用，還很靈活！